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焦点图
亚洲国家和地区的物业税
香港：如房地产作出租用途，则该租金收入需要缴纳物业税。每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值，以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收，税率为15%。
台湾：按我国台湾地区物业税的征收标准来看，144平方米以上的房源，每年收取的税费将有可能在房屋总和0.8%-1.5%/年。
新加坡：由新加坡国内税务局对所有房产征收，自住房产的物业税率是4%，其他类型的房产的物业税率是10%。
日本：日 本财产税主要是对房地产等不动产课征的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等，同时还有遗产继承税与赠予税。固定资产税的标准税率为 14%。韩国：韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。而韩国在接下来的2年内，还有可能进一步调整房地产税率。财产税和土地税将会被整合为资本收益 税，税率将增加为：第二套房产为50%，而第三套房产为60%。
美国：不动产税，归在财产税项下， 税基是房地产评估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%到3%。瑞典：不动产税，征收额度为不 动产税务评估价值的0.5%-1%。自2001年起，对于单栋独立家庭住房(相同于国内别墅的那种住房)，税率为1%，对共同产权型的公寓住宅，税率为 0.5%。商业物产不动产税率为1%，工业物产税率为0.5%。
西班牙：不动产税：按照税务评估价值征收(一般低于市场价值的50%)，税率在3%。
何为房产税？
物业税
物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提 高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。
房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
征收房产税风声渐紧
专家认为，开征“房地产税”的讨论已经进行了几年，这个税种是通过提高房产的持有成本，限制购买多套住房和房地产投机，在国外称为“财产税”或 “ 物业税 ”，我国现在普遍的意见是称其为“房地产税”。在我国全面开征“房地产税”的条件还不成熟，但是，可以在一部分城市开始 试点...[详情]
一向低调的财税部门也首次开口谈及房产税。9月30日，财政部、国家税务总局有关负责人在答记者问时表示，对于房产税这项制度改革，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，恢复征收房产税，积累经验后逐步扩大到全国...[详情]
上海7日出台楼市调控细则，在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房，积极做好房产税改革试点的各项准备工作，并按不同的住房销售价格确定土地增值税预征率...[详情]
业内人士普遍认为，上海细则基本上全面落实了国家的“9·29新政”，尤其是限购政策将对市场形成显著影响。而尚未出台的房产税，则成为悬在楼市头上的一把利剑，对投资投机需求形成一定的威慑力...[详情]
上海市公布了新的楼市调控细则，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款，并根据不同的销售价格按2%~5%的预征率征收土地增值 税。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在微博上透露，上海、深圳房产税已经获批，税率为0.3%~0.4%...[详情]
据新华社电国家发改委财政金融司司长徐林24日出席“中澳政府管理项目总结大会暨项目成果国际交流会”时表示，我国计划实施一系列税收体制改 革，包括优化增值税和营业税税收制度，扩大增值税征收范围；统筹企业税费负担，实施资源税改革；推进房产税改革；继续实施个人所得税改革...[详情]
一直是说不清道不明的房产税试点终于又有了点眉目。8月9日，重庆市财政系统的一位不愿具名的内部人士向《华夏时报》记者透露，重庆已获中央批准进行房产税试点，近期将在全市范围内实行...[详情]
方星海表示，回顾过去十年的房地产业发展，房地产是最安全、收益最大的一种投资，因为人口不断涌入城市，城市居民也有不断改善住房的需求。这个过程中，很多居民把一辈子的积蓄用来买房。这样一种业态形式不合理...[详情]
5月25日，有人向记者透露，上海房产税方案已于5月21日上报国务院。根据该方案，上海市房产税的征收将对存量房和增量房进行区别对待。新购住房家庭，若新旧住房的人均总面积超70平方米即触发征税点，需按年支付相当于房产市价8‰的房产税...[详情]
“上海肯定不会第一个出台房地产税。”知情人士告诉记者，“上海最多是第一批出台房地产税的地方政府，但是肯定不会是第一个出台城市，上海方案已经上报上去了，最终方案要等中央批准，出台是肯定的，只是可能不是预期的那么快...[详情]
被称为史上最严厉的新政，似乎并未达到应有的效果。这背后，地方政府的执行力度和作为起着至关重要的作用。目前，深圳、广州两地细则被认为太过温柔，上海细则迟迟未能出台；其余二线城市并未对最具杀伤力的“限购令”做出规定...[详情]
征收房产税的难题
最近房产税将在部分地区开始试点的政策信号，大概是坊间议论最多的话题。反正我也没有几套房产，家庭人均居住面积更是可怜，这种政策怎么算也算不到我头上来。我关心的倒是这样的政策如果作为政府释放的宏观信号，倒也可以，问题是如何落实？...[详情]
“房产税是肯定会出的，但是在短期内是不会出台的，即使征收的话也可能会限定在非普通住宅范围内试行，不会马上开始大范围征收。”北京中原地产市场研究总监张大伟7日在接受中国经济时报记者采访时表示...[详情]
对个人住房开征房产税，有的说立法程序不支持马上开征，至少要三年以上的时间。有人说，我国是一个人大常委会授权立法的国家。对个人住房征税，程序上不会构成障碍。更有试点征税的说法时不时出现...[详情]
国务院发展研究中心研究员廖英敏日前表示，当前的房地产调控政策在一定程度上遏制了房价过快上涨的势头，但从根本上解决房地产持续稳定发展的问题必须尽快推进制度性改革，建立房地产市场平稳发展的长效机制...[详情]
5月31日，国务院批转发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中“逐步推进房产税改革”的提法使此前一段时间争论不休的房产税逐渐趋于明朗。6月2日，新华社一篇名为“房产税呼之欲出”的文章，已明确表露了决策层的态度...[详情]
前段时间官方对“房产税”的混乱表态总算终结了。5月31日，国务院批准并公布了国家发改委制定的《2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，文件将“逐步推进房产税改革”列入了今年的财税体制改革的目标当中...[详情]
近期，房产税这一既有税种的征缴范围可能扩大至住宅领域成为业内关注的焦点。此间观察家认为，房产税扩征至住宅领域要变成现实，还面临区分“房产”与“地产”、改革房产会计评估制度以及有效甄别征税对象等问题...[详情]
吴定金表示，对楼市的影响有多大还要看执行的效果。如果个人不去申报房产税，税务机关就要和千家万户打交道，人手是否充足、是否有此能力都有待观察。还可能引发很多规避行为，比如假离婚。“也有可能出现大范围的欠税，那效果就要大打折扣。”...[详情]
物业税或曲线开征的四大猜想
有关物业税的消息和议论近日卷土重来。
有消息称上海拟开征住房保有税，且方案基本已定；另一传言则是物业税已获住建部审批，通过财政部和国务院审批的概率也很大，试点地区为京沪深渝四市，发起地点为重庆；而前段时间闹得沸沸扬扬的“特别房产消费税”，也是由重庆市市长黄奇帆透露的。
结合本月初国务院总理温家宝在《求是》杂志中发文称要研究适时开征物业税；4月6日财政部公布的2010年工作重点包括有完善房产税制度；以及近段时 间，新华社、《人民日报》、中央电视台等中央官方媒体连续14天炮轰高房价、高地价和追问房地产市场存在的问题，物业税的开征似乎已是山雨欲来风满楼…… [详细]
